土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

• A、城市规划中的最适宜用途 
• B、地块的最有效使用强度 
• C、价格独占性较强 
• D、土地价格的市场行情 
• E、国家法律、法规和政策 

甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年 前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律 保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利 润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该 专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。评估人员确定折现率为10% 要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结 果保留两位小数) 

在成本法中,被评估资产的价值与下列哪项因素无关?

• A、资产的重置成本 
• B、资产的历史成本 
• C、资产的有形磨损 
• D、资产的无形磨损